1990〜2000年築, 専有面積64.08㎡〜84.08㎡の平均販売価格
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クリーンリバー北9条
北海道札幌市中央区北九条西十六丁目
/ 桑園駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,473万円
46.9万円/㎡
2,013
2,986
3,960
4,934
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,960万円
40.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
クリーンリバー北9条
3,598万円（48.6万円/㎡）/ 6階 / 74.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は48.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 3,598万円 | 48.6万円 | 6階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | クリーンリバー北9条 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅5分 | 3,598万円 | 48.6万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 2,290万円 | 38.2万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,840万円 | 53.5万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/28 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,490万円 | 42.4万円 | 82.24㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/30 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,580万円 | 57.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/27 | カーサ桑園A棟 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅6分 | 3,280万円 | 37.4万円 | 87.76㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/01/31 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2026/03/02 | カーサ北5条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,399万円 | 43.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン植物園 札幌市中央区北四条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 2,290万円 | 40.6万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
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